NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11810 51101 -111004 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
東10.9m市道、 南5.4m、角地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
11810 51101 -111005 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西10.9m市道、 南7.2m、角地
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1住居 33m高度地区 (70,200)
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c |
11910 51101 -111021 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.4m私道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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d |
11910 51101 -511008 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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e |
11910 51101 -511058 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北10.9m市道、 中間画地
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1住居 高度地区33m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,001 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
144,770 |
100 [ 109.2] |
132,573 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
133,000 |
b |
( ) 143,302 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
143,707 |
100 [ 111.4] |
129,001 |
129,000 |
c |
( ) 121,647 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
125,053 |
100 [ 100.0] |
125,053 |
125,000 |
d |
( ) 141,462 |
100 [ 100.0] |
[ 109.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
154,477 |
100 [ 111.3] |
138,793 |
139,000 |
e |
( ) 140,281 |
100 [ 100.0] |
[ 112.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
157,115 |
100 [ 113.5] |
138,427 |
138,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 131,000 円/㎡] |
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