NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11910 51101 -511025 |
札幌市中央区
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底地
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( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
11910 51101 -111011 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東10.9m市道、 南10.9m、 角地
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1住居 33m高度地区 (70,200)
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c |
11910 51101 -511065 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10.9m市道、 中間画地
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1住居 高度地区33m (60,200)
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d |
11910 51101 -511068 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南9.1m市道、 東5.5m、角地
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1住居 高度地区33m (60,200)
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e |
11910 51101 -111005 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
東14.5m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 106,061) 151,515 |
100 [ 100.0] |
[ 109.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
165,909 |
100 [ 99.0] |
167,585 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
173,000 |
b |
( ) 115,614 |
100 [ 70.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
158,752 |
100 [ 98.0] |
161,992 |
167,000 |
c |
( ) 156,986 |
100 [ 100.0] |
[ 111.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
169,941 |
100 [ 103.0] |
164,991 |
170,000 |
d |
( ) 138,879 |
100 [ 100.0] |
[ 111.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
139,887 |
100 [ 97.0] |
144,213 |
149,000 |
e |
( ) 171,423 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
173,087 |
100 [ 102.0] |
169,693 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
割安
|
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 165,000 円/㎡] |
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