NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11910 51101 -515002 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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近商 33m高度地区 (80,300)
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b |
11910 51101 -515001 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西10.9m市道、 北10.9m、 角地
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近商 33m高度地区 (90,300)
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c |
11905 01101 -82042 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西5.4m市道 、南西4m、 角地
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1住居 27m高度地区 (200)
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d |
11910 51101 -511030 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南15m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高27m (60,200)
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e |
12010 51101 -115013 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
不整形 |
東20m市道、 中間画地
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準住居 45m高度地区 (70,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 321,828 |
100 [ 100.0] |
[ 109.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
352,402 |
100 [ 97.6] |
361,068 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
368,000 |
b |
( ) 448,156 |
100 [ 100.0] |
[ 109.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
458,199 |
100 [ 123.2] |
371,915 |
379,000 |
c |
( ) 241,996 |
100 [ 100.0] |
[ 109.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
247,169 |
100 [ 67.3] |
367,264 |
375,000 |
d |
( ) 302,481 |
100 [ 100.0] |
[ 108.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
309,615 |
100 [ 84.4] |
366,842 |
374,000 |
e |
( ) 316,536 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
341,010 |
100 [ 92.7] |
367,864 |
375,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -23.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 374,000 円/㎡] |
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