NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12010 51101 -511018 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南7.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高33m (60,200)
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b |
12010 51101 -111041 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,160)
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c |
12010 51101 -111042 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南6m市道、 西5.4m、角地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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d |
21910 51101 -111058 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高33m (60,200)
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e |
21910 51101 -111056 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北10.9m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高33m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,264 |
100 [ 100.0] |
[ 111.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.5] |
102,173 |
100 [ 98.9] |
103,309 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 108,044 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 99.9] |
116,121 |
100 [ 100.0] |
116,121 |
123,000 |
c |
( ) 134,296 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
123,075 |
100 [ 112.2] |
109,693 |
116,000 |
d |
( ) 133,873 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
133,242 |
100 [ 131.3] |
101,479 |
108,000 |
e |
( ) 138,808 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
146,442 |
100 [ 131.3] |
111,532 |
118,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 113,000 円/㎡] |
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