NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12010 51101 -511003 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東30.7m市 道、中間画地
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1低専 風致地区 戸建住環境保全区 (40,80) |
b |
12010 51101 -111039 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専 24m高度地区 (67,200)
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c |
12010 51101 -511053 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北6m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 風致地区 (40,80) |
d |
12010 51101 -511050 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西9m市道、 南西8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 風致地区 (40,80) |
e |
12010 51101 -111006 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1中専 24m高度地区 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 180,408 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
188,177 |
100 [ 129.6] |
145,198 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
147,000 |
b |
( ) 131,444 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 65.9] |
204,446 |
100 [ 131.0] |
156,066 |
158,000 |
c |
( ) 148,011 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
152,138 |
100 [ 100.0] |
152,138 |
154,000 |
d |
( ) 121,004 |
100 [ 100.0] |
[ 107.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
124,825 |
100 [ 82.4] |
151,487 |
154,000 |
e |
( ) 147,754 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
147,754 |
100 [ 106.9] |
138,217 |
140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -34.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 150,000 円/㎡] |
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