NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12110 51101 -111037 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西14.5m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
12110 51101 -111038 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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c |
22010 51101 -111002 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東10.2m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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d |
22010 51101 -111083 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西10.9m市道、 中間画地
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1中専 24m高度地区 (60,200)
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e |
12115 21101 -511002 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1中専 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 317,381 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
310,294 |
100 [ 81.6] |
380,262 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
388,000 |
b |
( ) 272,282 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
266,731 |
100 [ 69.1] |
386,007 |
394,000 |
c |
( ) 268,585 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
263,891 |
100 [ 71.3] |
370,114 |
378,000 |
d |
( ) 293,479 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
288,065 |
100 [ 82.5] |
349,170 |
356,000 |
e |
( ) 293,233 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
283,412 |
100 [ 72.0] |
393,628 |
402,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 384,000 円/㎡] |
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