NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜中26
-71102 |
岐阜市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
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2住居 居住誘導区域 (60,240)
|
b |
岐阜中51
-71576 |
岐阜市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.9m市道、 東5.6m、角地
|
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商業 都市機能誘導区域 (100,354)
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c |
岐阜中Y4 3 -60076 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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商業 都市機能誘導区域 (80,360)
|
d |
岐阜中51
-60047 |
岐阜市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北5.5m市道、 東7.7m、角地
|
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商業 居住誘導区域 (90,330)
|
e |
岐阜中50
-60411 |
岐阜市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.3m市道、 中間画地
|
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2住居 居住誘導区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 111,046 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
105,864 |
100 [ 85.0] |
124,546 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 120,594 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
114,851 |
100 [ 93.3] |
123,099 |
129,000 |
c |
( ) 105,838 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
105,838 |
100 [ 85.0] |
124,515 |
131,000 |
d |
( ) 97,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
99,401 |
100 [ 80.6] |
123,326 |
129,000 |
e |
( ) 89,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,800 |
100 [ 72.4] |
124,033 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -16.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -19.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.3 |
交通・接近 -15.1 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
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