NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜北Y5 6 -80988 |
岐阜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,160)
|
b |
岐阜北26
-54945 |
岐阜市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,160)
|
c |
岐阜北Y2 6 -80859 |
岐阜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
|
|
1住居 地区計画等 (60,200)
|
d |
岐阜北Y2 6 -63548 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 南西4m、角地
|
|
「調区」
(70,160)
|
e |
岐阜北51
-71966 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,694 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,502 |
100 [ 69.5] |
15,111 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,100 |
b |
( ) 5,658 |
100 [ 80.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 96.9] |
14,437 |
100 [ 94.8] |
15,229 |
15,200 |
c |
( ) 28,923 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
28,605 |
100 [ 165.6] |
17,274 |
17,300 |
d |
( ) 7,105 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.0] |
8,255 |
100 [ 64.0] |
12,898 |
12,900 |
e |
( ) 9,635 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,577 |
100 [ 69.6] |
13,760 |
13,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 -3.1 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.1 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.6 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -35.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.1 |
交通・接近 -7.2 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,000 円/㎡] |
|
|