NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KY502 国 -41 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.1m市道 、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
KY502 国 -11 |
加古川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
近商
(80,300)
|
c |
WK502 国 -51 |
加古川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
OR502 国 -42 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
SR502 国 -22 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m道路、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,196 |
100 [ 80.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
100,852 |
100 [ 100.0] |
100,852 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 99,820 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
100,619 |
100 [ 90.0] |
111,799 |
112,000 |
c |
( ) 104,077 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
102,036 |
100 [ 95.1] |
107,293 |
107,000 |
d |
( ) 90,157 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
88,389 |
100 [ 83.3] |
106,109 |
106,000 |
e |
( ) 105,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
104,673 |
100 [ 95.1] |
110,066 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
不動産の 仕入れ
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 109,000 円/㎡] |
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