NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OR502 国 -10 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
MM502 国 -23 |
加古川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.2m私道 、北西4.2m、 角地
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2住居
(70,168)
|
c |
MY502 国 -9 |
加古川市
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南西6.3m私道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
d |
SR502 Y -48 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
MM502 国 -6 |
加古川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,896 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
90,094 |
100 [ 103.7] |
86,879 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
88,600 |
b |
( ) 66,955 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
81,256 |
100 [ 93.8] |
86,627 |
88,400 |
c |
( ) 80,350 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
79,554 |
100 [ 92.1] |
86,378 |
88,100 |
d |
( ) 71,667 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
70,957 |
100 [ 82.2] |
86,322 |
88,000 |
e |
( ) 64,780 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
64,780 |
100 [ 75.7] |
85,575 |
87,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,000 円/㎡] |
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