NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SR502 国 -21 |
加古川市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
KT502 Y -73 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
KT502 Y -72 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北西5m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
OR502 国 -43 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 北西1.6m、 二方路
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
AH502 国 -25 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,604 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
62,507 |
100 [ 98.0] |
63,783 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
64,400 |
b |
( ) 56,581 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
58,274 |
100 [ 93.1] |
62,593 |
63,200 |
c |
( ) 64,845 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
62,767 |
100 [ 98.0] |
64,048 |
64,700 |
d |
( ) 69,603 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
68,238 |
100 [ 103.9] |
65,677 |
66,300 |
e |
( ) 80,132 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,052 |
100 [ 125.4] |
63,837 |
64,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,600 円/㎡] |
|
|