NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NY502 国 -26 |
加古川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.6m県道 、北東8m、 角地
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「調区」
(60,200)
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b |
WK502 国 -44 |
加古川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.2m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
KY502 Y -74 |
加古川市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4.9m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
MM502 Y -45 |
加古川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2m市道、 北2.2m、角地
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「調区」
(60,200)
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e |
OR502 Y -55 |
加古川市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東4.2m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,657 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
18,904 |
100 [ 111.5] |
16,954 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,000 |
b |
( ) 13,883 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
17,267 |
100 [ 108.9] |
15,856 |
15,900 |
c |
( ) 15,073 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
16,009 |
100 [ 99.6] |
16,073 |
16,100 |
d |
( ) 15,147 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.8] |
15,674 |
100 [ 93.5] |
16,764 |
16,800 |
e |
( ) 16,983 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,813 |
100 [ 101.9] |
16,500 |
16,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -6.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -5.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,500 円/㎡] |
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