NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K601 9 -19 |
狭山市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東9m市道、 西4.5m、角地
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1低専
(60,80)
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b |
3K728 4 -63 |
狭山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
3K728 4 -29 |
狭山市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
3K797 2 -8 |
狭山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.2m私道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
3K728 4 -50 |
狭山市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,576 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
110,491 |
100 [ 107.0] |
103,263 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
108,000 |
b |
( ) 99,068 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
97,018 |
100 [ 87.7] |
110,625 |
116,000 |
c |
( ) 100,861 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.5] |
96,671 |
100 [ 103.7] |
93,222 |
97,400 |
d |
( ) 103,639 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.4] |
107,224 |
100 [ 96.8] |
110,769 |
116,000 |
e |
( ) 101,818 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
99,611 |
100 [ 101.9] |
97,754 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.9 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -15.3 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -6.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.1 |
環境 -4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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