NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1
-13 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
b |
1
-14 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
6
-20 |
戸田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北西4m、 二方路
|
|
1住居
(80,200)
|
d |
1
-15 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
1
-26 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,168)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 293,450 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.5] |
250,361 |
100 [ 101.9] |
245,693 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
257,000 |
b |
( ) 219,338 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
261,657 |
100 [ 104.0] |
251,593 |
263,000 |
c |
( ) 289,247 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
279,836 |
100 [ 112.0] |
249,854 |
261,000 |
d |
( ) 192,987 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
243,887 |
100 [ 102.0] |
239,105 |
250,000 |
e |
( ) 256,400 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
225,409 |
100 [ 91.2] |
247,159 |
258,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 258,000 円/㎡] |
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