NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1
-304 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
b |
1
-318 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
c |
1
-28 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
d |
6
-11 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
1
-303 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 219,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
275,535 |
100 [ 96.5] |
285,528 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
303,000 |
b |
( ) 262,524 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
258,956 |
100 [ 91.9] |
281,780 |
299,000 |
c |
( ) 239,646 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
235,691 |
100 [ 82.9] |
284,308 |
301,000 |
d |
( ) 247,525 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
244,882 |
100 [ 85.5] |
286,412 |
304,000 |
e |
( ) 306,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
307,865 |
100 [ 107.8] |
285,589 |
303,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 -1.1 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.4 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 302,000 円/㎡] |
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